'이상선' 기자의 전체기사
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전주시 전주시, “자광 개발사업에 휘둘리나?"
(자광=전북제일) 이상선 기자 = 전주시 옛 대한방직부지 개발사업이 지역 사회에서 큰 논란을 일으키고 있다. (주)자광은 지난 8일 3400세대 규모의 초고층 주상복합 아파트와 관광전망타워를 포함한 복합개발 계획을 발표하며, 예상 분양가를 평당 2500만원에서 3000만원으로 검토 중이라고 밝힌 바 있다. 이는 전주시 역사상 최고 수준의 분양가로, 전북지역 부동산 시장에 심각한 영향을 미칠 것이라는 우려가 제기되고 있다. 14일 전북환경운동연합과 한승우 전주시의원은 전주시청에서 기자회견을 열고 자광 개발사업에 대한 적극적인 공적 개입을 요구했다. 이들은 "전주시를 아파트 투기장으로 만들 셈인가"라며 자광을 강력히 비판하면서, 초고가 분양가가 주거 양극화를 심화시키고 실수요자의 주택 진입 장벽을 높일 것이라고 경고했다. 특히, 자광의 분양가가 전주시 집값 상승을 부추기고, 청년과 무주택자들에게는 더 큰 부담을 안길 것이라고 주장했다. 자광은 올해 하반기 관광타워 복합개발 착공을 목표로, 전주시는 자광의 주택건설사업계획 승인을 검토 중이다. 그러나 자광의 높은 분양가는 지역 부동산 시장에 급격한 변동을 일으킬 위험이 크다는 비판을 받고 있다. 시민들은 자광의 분
- 이상선 기자
- 2025-05-14 17:58
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전주시 (주)자광, 전망 '장밋빛'?...시민단체 30평대 약 10억대 분양 실현 불가능!
(자광=전북제일) 이상선 기자 = 전북지역의 핵심 부지로 손꼽히는 옛 대한방직 부지에 대한 개발 계획이 8일 오전 전주시청에서 재차 발표되면서 개발을 둘러싼 논란이 재점화될 조짐이다. 개발 사업자인 ㈜자광은 이 부지에 관광타워와 아파트를 포함한 대규모 복합개발 프로젝트를 진행할 예정이며, 아파트 분양가는 최대 평당 3000만원으로 예상된다고 밝혔다. 자광은 전주시에 관광타워복합개발 사업의 최종 허가를 신청했으며, 올해 하반기에 착공을 시작하겠다는 계획도 내놨다. 이날 자광은 "다른 지방과 차별화된 부동산 시장을 유지하고 있으며, 서부신시가지의 중심부는 특히 중대형 평형대에 대한 수요가 높아, 향후 분양 일정이 발표되면 많은 관심이 집중될 것으로 예상된다"고 말했다. 그러나 이러한 장밋빛 전망에 대해 시민단체로 구성된 전문가들은 의구심을 제기하고 있다. 실현 가능성이 희박하다고 주장하는 시민단체와 전문가들은 “자광의 재정 상태가 이 같은 대형 프로젝트를 실현하기에 적합하지 않다”고 지적하고 있다. 실제 자광은 작년 말에야 겨우 재정 위기를 넘겼으며, 여전히 부채가 회사 자산을 초과하고 있는 상황이다. 특히, 470m에 달하는 타워 건설 계획은 현실성이 없다는
- 이상선 기자
- 2025-05-08 16:46
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사람들·기자수첩 [제일의눈] 옛 대한방직 부지개발, '자광 리스크'로 위태로운 전주시
(제일의눈=전북제일) 이상선 기자 = 자광건설의 과거 사기분양 논란이 전주시 대규모 개발 계획에 대한 신뢰성을 의심케 하고 있다. 기흥역 롯데레이캐슬 오피스텔 분양자들에게 약속한 임대수익률 보장을 이행하지 않아 논란이 일었던 자광건설은 현재 전주시에서 추진중인 대규모 복합단지 개발의 핵심기업인 (주)자광과 관련이 있는 회사이기 때문이다. 지난 2015년 자광건설은 기흥역 롯데레이캐슬 오피스텔 분양자들에게 임대수익률을 보장하겠다고 약속했으나 이를 지키지않아 주민들과의 갈등이 심화됐다. 이러한 전례가 전주시 옛 대한방직공장 부지에 초고층 타워와 아파트, 상업시설을 포함한 복합단지 개발에 있어서도 시민들과의 약속이 지켜질지에 대한 의문을 낳고 있다. 특히, 자광건설의 대표가 전주시 개발을 추진하는 (주)자광의 대표와 동일 인물이라는 점에서 과거 논란이 다시금 부각되고 있다. 전북지역 언론사들은 (주)자광 대표의 부도덕한 행위에 대해 지속적으로 문제를 제기해왔으며, 이는 전주시민들에게 불안감을 안겨주는 상황이다. 이러한 상황에서 지난 21일 (주)자광은 전주시에 3399세대의 주상복합단지 개발을 위한 사업계획승인 신청서를 제출했다. 전주시가 이 개발 계획에 대해 어
- 이상선 기자
- 2025-04-28 16:41
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전주시 전주 초고층 개발 앞둔 싱크홀 공포...시민 불안
(자광=전북제일) 이상선 기자 = 전국적으로 싱크홀 현상이 빈번하게 발생하며 시민들의 불안감이 커지는 가운데, 전주 옛 대한방직공장 부지에 초고층 타워와 대규모 아파트 단지가 건설될 예정이어서 시민들의 우려가 고조되고 있다. 이곳에 143층 랜드마크 타워와 3399세대의 공동주택을 짓기위해 지하 5층 규모로 땅을 파헤치는 계획이 추진되고 있다. 이에 대해 전주 시민들은 안전 문제를 지적하며 우려를 표하고 있다. 서부신시가지에 거주하는 한 주민은 "지하 5층까지 파헤치는 공사가 물의 흐름을 바꾸어 인근 아파트에 영향을 미칠 수 있다'고 경고했다. 이는 최근 발생한 광명의 신안산선 공사 붕괴 사고와 유사한 위험을 내포하고 있다는 우려다. 다른 시민들도 싱크홀 현상과 관련해 공사로 인한 안전 위협을 걱정하며, 전주시의 적극적인 대처를 촉구하고 있다. 서울에서 발생한 대형 싱크홀의 주요 원인으로는 노후된 상하수도관과 지하 굴착공사가 지목되고 있으며, 이는 전주에서도 같은 우려를 낳고 있다. 전주시민들은 자광의 사업계획승인 신청서 검토 시, 전주시가 신중한 접근과 철저한 안전 점검을 통해 시민들의 불안을 해소할 것을 요구하고 있다.
- 이상선 기자
- 2025-04-28 15:14
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경제 전주 '대한방직 부지' 개발, 사업계획승인 신청...특혜 논란 속 출발하나?
(자광=전북제일) 이상선 기자 = 옛 대한방직 부지에 대한 대규모 민간개발사업이 본격적으로 추진될 전망이다. (주)자광이 전주시에 3399세대의 주상복합 단지 개발을 위한 사업계획승인 신청서를 지난 21일 제출했다. 자광은 랜드마크 타워와 오피스텔을 포함한 이 프로젝트가 전주권에서 글로벌 중심의 랜드마크로 완성하겠다는 의지를 밝히고 있다. 전주시도 이미 통합심의위원회 심의를 통과한 이 사업에 대해 본격적인 인허가 절차를 진행 중인 것으로 알려지고 있다. 하지만 이 과정에서 자광의 시공 능력과 특혜 논란이 불거지면서 사업 추진에 대한 우려의 목소리도 커지고 있다. 자광은 지난해 이번 개발로 발생할 이익금 중 3855억원을 지역사회에 환원하겠다는 협약을 전주시와 체결했다. 이 협약에 따라 자광은 토지가치 상승분 2528억원 중 1100억원을 공공 기반 시설에 투입하고, 나머지는 공사 기간 중 현금으로 나눠 납부할 예정이다. 또한 전주미술관 건립과 주차장 기부채납, 소외계층 지원 등 지역발전을 위한 다양한 공공기여 방안도 포함돼 있다. 그러나 이 과정에서 자광의 시공사 선정과 관련된 논란이 지속되고 있다. 자광측은 최근 1군 건설사와 접촉한 것으로 알려졌지만, 아
- 이상선 기자
- 2025-04-27 17:26
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전주시 전주 전라중 재개발, 17년만에 본격 추진...지난 1일 조합설립인가로 사업 본격화
(경제=전북제일) 이상선 기자 = 전주 전라중 재개발정비사업이 최근 전주시로부터 조합설립 인가를 받아 사업 추진에 가속도가 붙을 전망이다. 지난 2006년 전주시의 도시·주거환경 기본계획에 따라 재개발 예정구역으로 지정된 후, 2008년 추진위원회 승인을 거쳐 이번 조합설립까지 17년이라는 시간이 소요됐다. 전주시는 4월1일 전라중교일원구역 주택재개발정비사업조합설립추진위원회의 조합설립인가를 조건부로 승인했다. 이에 따라 전라중재개발조합은 정비사업전문관리업체를 재선정하고 시공사 선정, 관리계획 처분, 이주·철거 등의 절차를 준비하게 된다. 조합설립 인가가 조건부로 이뤄진 만큼, 조합은 빠른 시일 내에 총회를 열어 '전주시 도시 및 주거환경정비 조례'와 상충되는 정관 조항들을 수정하거나 삭제해야 한다. 특히, 정관 제12조의 정정을 통해 기존 정비업체와의 계약을 해지하고 새로운 정비업체를 선정해야 한다. 만약 이 과정이 이행되지 않으면 행정조치로 조합설립인가가 취소될 수 있다. 한상호 전라중재개발 조합장은 "오랜 시간에 걸쳐 조합설립인가를 받은 만큼, 조합원들의 뜻에 따라 청렴하게 조합을 운영하고 조합원들의 피해가 발생하지 않도록 많은 조합원의 목소리에 귀 기울
- 이상선 기자
- 2025-04-03 11:22
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